# Housing crisis in France: credit rates and sales slump > Early November 2026, several indicators confirm tensions in the French housing market: in Nantes, apartment prices have fallen 12.5% over five years, while in Corsica existing properties are down 2.3% year-on-year, with a decline in Bastia and a slight rise in Ajaccio. On November 5, a new tax on vacant homes is set to take effect on January 1, 2027, replacing two existing schemes, and developers in Hauts-de-France describe a slump in new home sales. Housing is also emerging as a political issue ahead of the 2027 presidential election, an Odoxa poll indicating that 76% of French people will make it a voting criterion, while credit rates hover around 4% and paralyze the market. On November 6 and 7, rates continue to rise, averaging 3.8%, with falling prices failing to offset the rate hike; banks are lowering borrower insurance rates, changes to the DPE are planned for mountain homes, and developers are calling for measures. The Court of Auditors delivers a mixed assessment of rent controls, a topic taken up in an op-ed on rental housing and housing for young people. **In brief**: Ongoing story bringing together 35 events nationwide, followed from 26 October 2026 to 7 November 2026. 52 articles from 24 sources (economy, politics, society); last updated on 7 November 2026 at 09:00. - Status: ongoing - Category: Economy, Politics, Society - Place: Nationwide - First detected: 26 October 2026 at 16:33 - Updated: 7 November 2026 at 09:00 - Web page: https://acturadar.com/en/stories/134-housing-crisis-in-france-credit-rates-and-sales-slump ## Reported figures - 4 962 euros ## Coverage angles The three sides cover real estate from distinct angles: the left focuses on tenants and rents, the center on market mechanisms (rates, sales, DPE), and the right on taxation, rental investment, and opinion polls. **Common ground** - Rising mortgage rates, nearing 4%, are weighing on the market. - Housing is a major concern for the French, cited as a voting criterion in 2027. - The Court of Auditors delivers a mixed assessment of rent controls. - New home sales are falling, particularly in Hauts-de-France. **Differences** - The left highlights the rise in the rent reference index and higher furnished rents, an angle absent from right-wing articles. - The right stresses landlord taxation and the new tax on vacant homes, a topic little developed by the left and center. - The center details DPE changes for mountain homes, a point not addressed by the left or right. - The right cites the 12.5% price drop in Nantes as a loss of appeal, while the left focuses on tenants and the center on rates. ## Timeline (35 events) ### 26 October 2026 — [The Senate extends rent control without expanding it to new cities](https://acturadar.com/en/events/835-the-senate-extends-rent-control-without-expanding-it-to-new-cities.md) The Senate voted to extend rent control for two years in municipalities where it already applies, while refusing to expand the scheme or limit rent supplements. 2 sources, 2 articles · Nationwide ### 27 October 2026 — [Lyon: conversion of empty offices into housing under study](https://acturadar.com/en/events/2228-lyon-conversion-of-empty-offices-into-housing-under-study.md) Faced with the housing crisis, developers are examining the transformation of vacant offices into apartments, despite numerous obstacles. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 28 October 2026 — [Les mises en chantier de logements reculent de près de 10 % sur un an](https://acturadar.com/en/events/3062-les-mises-en-chantier-de-logements-reculent-de-pres-de-10-sur-un-an.md) Fin septembre, les mises en chantier ont diminué de 9,7 % sur un mois, avec 318 000 logements lancés sur un an, loin de l'objectif gouvernemental de 400 000. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 28 October 2026 — [L'ANIL analyse la croissance des locations meublées de longue durée](https://acturadar.com/en/events/3287-l-anil-analyse-la-croissance-des-locations-meublees-de-longue-duree.md) Une étude de l'Agence nationale d'information sur le logement publiée le 28 octobre examine la forte hausse des meublés de longue durée, aux loyers environ 10 % plus élevés que les logements nus. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Sondage : 81 % des Français favorables à un allégement fiscal pour les bailleurs](https://acturadar.com/en/events/3496-sondage-81-des-francais-favorables-a-un-allegement-fiscal-pour-les-bailleurs.md) Un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et franceinfo indique que 81 % des sondés souhaitent favoriser l'investissement locatif en allégeant la fiscalité des propriétaires qui louent des logements. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Le logement, préoccupation majeure des Français selon une étude Ipsos BVA](https://acturadar.com/en/events/3470-le-logement-preoccupation-majeure-des-francais-selon-une-etude-ipsos-bva.md) Une étude Ipsos BVA pour Figaro Immobilier et Franceinfo révèle que le logement pèse sur le budget des ménages et pourrait compter dans le choix de vote en 2027. 2 sources, 3 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Sondage : les Français préfèrent rénover leur logement plutôt qu'acheter dans le neuf](https://acturadar.com/en/events/3529-sondage-les-francais-preferent-renover-leur-logement-plutot-qu-acheter-dans-le.md) Selon un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et Franceinfo, une majorité de Français privilégie la rénovation du parc existant à la construction de logements neufs. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Crédit resserré et prix élevés : le marché immobilier au ralenti](https://acturadar.com/en/events/3517-credit-resserre-et-prix-eleves-le-marche-immobilier-au-ralenti.md) Avec des conditions de crédit qui se resserrent et des prix toujours élevés, le marché immobilier tourne au ralenti, illustré à Angoulême, selon un sondage franceinfo-Le Figaro immobilier. 1 sources, 1 articles · Angoulême — Charente ### 29 October 2026 — [Poll: Housing weighs in the vote of 43% of French people for 2027](https://acturadar.com/en/events/3516-poll-housing-weighs-in-the-vote-of-43-of-french-people-for-2027.md) According to a FranceInfo-Le Figaro immobilier poll, the theme of housing and thermal comfort weighs in the vote of 43% of respondents ahead of the 2027 presidential election. 2 sources, 2 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Rent control: European neighbors' example in the French debate](https://acturadar.com/en/events/3615-rent-control-european-neighbors-example-in-the-french-debate.md) Several European countries have adopted rules to cap rents, measures that fuel the debate in France, where a large majority favors generalizing them. 2 sources, 2 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Sondage : logement et confort thermique, thèmes importants pour les électeurs de 2027](https://acturadar.com/en/events/3751-sondage-logement-et-confort-thermique-themes-importants-pour-les-electeurs-de.md) Selon un sondage, le logement et le confort thermique figurent parmi les thématiques jugées importantes par les électeurs en vue de la présidentielle 2027. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [New homes: notable price drop over six months](https://acturadar.com/en/events/3895-new-homes-notable-price-drop-over-six-months.md) According to the barometer from the portal trouver-un-logement-neuf.com, new home prices are clearly falling over the last six months, despite scarce supply. 3 sources, 3 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [La présidente de Particulier à Particulier critique l'absence de politique du logement de long terme](https://acturadar.com/en/events/3986-la-presidente-de-particulier-a-particulier-critique-l-absence-de-politique-du.md) Corinne Jolly, présidente du site Particulier à Particulier, estime que la crise du logement « pourrit depuis 10-15 ans » faute de vision de long terme et qu'aucune amélioration n'est à prévoir avant trois à cinq ans. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 29 October 2026 — [Accès à la propriété : les primo-accédants freinés par la hausse des taux](https://acturadar.com/en/events/4341-acces-a-la-propriete-les-primo-accedants-freines-par-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux de crédit immobilier rend l'accès à la propriété plus difficile, en particulier pour les primo-accédants qui peinent à financer un premier achat. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 1 November 2026 — [L'indice de référence des loyers repart à la hausse](https://acturadar.com/en/events/6426-l-indice-de-reference-des-loyers-repart-a-la-hausse.md) L'indice de référence des loyers du parc privé repart à la hausse, ce qui pénalise les locataires ayant signé leur bail entre le 15 octobre et le 15 janvier, dans un contexte de fronde contre la vie chère. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 2 November 2026 — [In Lyon, an owner gives up selling his apartment amid a sluggish market](https://acturadar.com/en/events/6723-in-lyon-an-owner-gives-up-selling-his-apartment-amid-a-sluggish-market.md) A Lyon man in his fifties put his apartment up for sale twice in two years before suspending the process, judging the real estate market too uncertain. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 2 November 2026 — [Dans le Rhône, un marché immobilier fragile face à la hausse des taux](https://acturadar.com/en/events/7677-dans-le-rhone-un-marche-immobilier-fragile-face-a-la-hausse-des-taux.md) Le marché de l'immobilier ancien dans le Rhône tient bon mais reste fragile, la remontée des taux d'intérêt compliquant les transactions dans un contexte d'incertitudes. 2 sources, 2 articles · Rhône ### 3 November 2026 — [Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : prix et taux en hausse, maisons raréfiées](https://acturadar.com/en/events/8728-immobilier-en-nouvelle-aquitaine-prix-et-taux-en-hausse-maisons-rarefiees.md) Selon l'Observatoire GH Transaction de Guy Hoquet, les prix au m² et les taux progressent en Nouvelle-Aquitaine tandis que les maisons se raréfient, transformant le marché de l'ancien. 1 sources, 1 articles · Nouvelle-Aquitaine ### 3 November 2026 — [Encadrement des loyers : les députés examinent la prolongation de l'expérimentation](https://acturadar.com/en/events/8273-encadrement-des-loyers-les-deputes-examinent-la-prolongation-de-l.md) La commission des affaires économiques de l'Assemblée examine ce mardi une proposition de loi socialiste visant à prolonger l'expérimentation de l'encadrement des loyers pour éviter son extinction. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 4 November 2026 — [Real estate: prices soar in some ski resorts](https://acturadar.com/en/events/8958-real-estate-prices-soar-in-some-ski-resorts.md) Snow cover is no longer the only factor explaining property prices in resorts, which also depend on summer dynamism and accessibility. 4 sources, 4 articles · Nationwide ### 4 November 2026 — [À Nantes, les prix de l'immobilier en baisse de 12,5 % en cinq ans](https://acturadar.com/en/events/9366-a-nantes-les-prix-de-l-immobilier-en-baisse-de-12-5-en-cinq-ans.md) Selon Challenges, les prix des appartements nantais ont chuté de 12,5 % en cinq ans, un conseiller immobilier déplorant une perte d'attractivité de la ville. 1 sources, 1 articles · Nantes — Loire-Atlantique ### 4 November 2026 — [Old housing in Corsica: prices fall in Bastia, slight rise in Ajaccio](https://acturadar.com/en/events/9548-old-housing-in-corsica-prices-fall-in-bastia-slight-rise-in-ajaccio.md) According to a Guy Hoquet study, prices for existing properties have fallen by 2.3% over the past year in Corsica, with a marked decline in Bastia and a slight increase in Ajaccio. 1 sources, 1 articles · Corse-du-Sud, Haute-Corse ### 5 November 2026 — [New tax on vacant homes comes into force on January 1, 2027](https://acturadar.com/en/events/9932-new-tax-on-vacant-homes-comes-into-force-on-january-1-2027.md) As of January 1, 2027, a new tax on vacant homes will replace two existing tax schemes, with exceptions provided for certain situations. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 5 November 2026 — [Marché immobilier : chute des ventes de logements neufs dans les Hauts-de-France](https://acturadar.com/en/events/10044-marche-immobilier-chute-des-ventes-de-logements-neufs-dans-les-hauts-de-france.md) Le vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers des Hauts-de-France décrit une crise du marché immobilier, marquée par une chute des ventes de logements neufs dans la région. 1 sources, 1 articles · Not located ### 5 November 2026 — [Logement : les attentes des Français à l'approche de la présidentielle](https://acturadar.com/en/events/10307-logement-les-attentes-des-francais-a-l-approche-de-la-presidentielle.md) La crise du logement reste une préoccupation majeure des Français, avec huit ministres du Logement successifs en cinq ans, un sujet qui pèse dans la campagne de 2027. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 5 November 2026 — [Sondage : 76 % des Français feront du logement un critère de vote en 2027](https://acturadar.com/en/events/10325-sondage-76-des-francais-feront-du-logement-un-critere-de-vote-en-2027.md) Selon un sondage Odoxa pour BFM Business, Le Figaro Magazine et Orpi, le logement est la première priorité des Français en matière de pouvoir d'achat et 76 % en feront un critère de vote. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 5 November 2026 — [Crédit immobilier : des taux proches de 4 % paralysent le marché](https://acturadar.com/en/events/10790-credit-immobilier-des-taux-proches-de-4-paralysent-le-marche.md) La remontée rapide des taux de crédit immobilier, qui frôlent désormais 4 %, pèse sur la capacité d'emprunt des ménages et complique les projets d'achat comme de vente. 2 sources, 2 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Mortgage loan insurance: banks lower their prices](https://acturadar.com/en/events/11034-mortgage-loan-insurance-banks-lower-their-prices.md) Four years after the Lemoine law, borrower insurance delegation has become common practice and banks are reducing their rates to retain their customers. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Crédit immobilier : les taux continuent d'augmenter et pèsent sur les propriétaires](https://acturadar.com/en/events/11095-credit-immobilier-les-taux-continuent-d-augmenter-et-pesent-sur-les.md) Les taux de crédit immobilier atteignent 3,8 % en moyenne tandis que les prix baissent dans les principales villes. Des propriétaires témoignent de la perte de valeur de leur bien, les experts conseillant d'acheter malgré la hausse. 2 sources, 3 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Le DPE et les logements d'altitude : calcul et évolutions prévues](https://acturadar.com/en/events/11195-le-dpe-et-les-logements-d-altitude-calcul-et-evolutions-prevues.md) Le DPE pénalise les logements situés au-dessus de 800 mètres d'altitude, selon un conseiller immobilier d'Embrun. Des modifications du calcul sont prévues début 2027. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Immobilier : la baisse des prix ne compense pas la hausse des taux](https://acturadar.com/en/events/11237-immobilier-la-baisse-des-prix-ne-compense-pas-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux d'emprunt rend l'accès à la propriété plus difficile, la baisse des prix ne suffisant pas à compenser la perte de pouvoir d'achat des acheteurs. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Les taux immobiliers se rapprochent de 4 %](https://acturadar.com/en/events/11957-les-taux-immobiliers-se-rapprochent-de-4.md) Les taux de crédit immobilier continuent de grimper et s'approchent du seuil de 4 %, une situation qui pèse sur les acheteurs malgré quelques points positifs. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Les promoteurs immobiliers face à la chute des ventes de logements neufs](https://acturadar.com/en/events/11441-les-promoteurs-immobiliers-face-a-la-chute-des-ventes-de-logements-neufs.md) Les promoteurs immobiliers alertent sur la chute vertigineuse des ventes de logements neufs et réclament des mesures pour décoincer le système. 1 sources, 1 articles · Nationwide ### 6 November 2026 — [Encadrement des loyers : la Cour des comptes dresse un bilan mitigé](https://acturadar.com/en/events/11855-encadrement-des-loyers-la-cour-des-comptes-dresse-un-bilan-mitige.md) Alors que la période d'expérimentation de l'encadrement des loyers s'achève, la Cour des comptes rend un bilan mitigé du dispositif. 4 sources, 4 articles · Nationwide ### 7 November 2026 — [Tribune sur l'encadrement des loyers et le logement des jeunes](https://acturadar.com/en/events/12161-tribune-sur-l-encadrement-des-loyers-et-le-logement-des-jeunes.md) Une tribune revient sur la crise du logement locatif et le débat sur l'encadrement des loyers, au cœur des préoccupations des Français. 1 sources, 1 articles · Nationwide --- Cite as: Acturadar, “Housing crisis in France: credit rates and sales slump”, https://acturadar.com/en/stories/134-housing-crisis-in-france-credit-rates-and-sales-slump Methodology: https://acturadar.com/en/methodology