# Logement en France : hausse des taux, baisse des prix et débat sur l'encadrement > Début novembre 2026, les taux de crédit immobilier s'approchent de 4 % tandis que les promoteurs alertent sur la chute des ventes de logements neufs et que la Cour des comptes rend un bilan mitigé de l'encadrement des loyers. Les 7 et 8 novembre, le logement s'installe dans le débat présidentiel, une tribune défend l'encadrement des loyers et des économistes anticipent une nouvelle baisse des prix de l'ancien, déjà amorcée dans plusieurs villes. Le 9 novembre, des acteurs locaux et Emmanuelle Cosse alertent sur les effets de la baisse des aides au logement et sur l'accès à la propriété des jeunes, notamment en Pays de Savoie. Le 10 novembre, des études pointent les tensions sur les loyers à La Réunion et sur les placements immobiliers, tandis qu'un couple renonce à acheter en Tarentaise. **En bref** : Dossier en cours regroupant 49 événements à l'échelle nationale, suivi du 26 octobre 2026 au 10 novembre 2026. 72 articles de 29 sources (économie, politique, société) ; dernière mise à jour le 10 novembre 2026 à 07h59. - Statut : en cours - Catégorie : Économie, Politique, Société - Lieu : National - Détecté le : 26 octobre 2026 à 16h33 - Mis à jour le : 10 novembre 2026 à 07h59 - Page web : https://acturadar.com/dossiers/134-logement-en-france-hausse-des-taux-baisse-des-prix-et-debat-sur-l-encadrement ## Chiffres rapportés - 9 000 milliards d’euros - 4 962 euros - 2 000 euros - 2 600 euros - 200 euros ## Angles de couverture Les trois bords couvrent la crise du logement avec des angles distincts : la gauche se concentre sur les locataires et les limites de l'encadrement des loyers, le centre sur les mécanismes de marché (taux, prix, ventes) et les bilans institutionnels, la droite sur la fiscalité, l'investissement locatif et les fractures politiques. **Points communs** - La hausse des taux de crédit immobilier (frôlant 4 %) pèse sur la capacité d'emprunt et le marché. - Les prix de l'immobilier commencent à baisser dans plusieurs villes, sans compenser entièrement la hausse des taux. - Le logement est une préoccupation majeure des Français et un enjeu de la présidentielle 2027 (sondage à 76 %). - L'encadrement des loyers fait l'objet d'un bilan mitigé de la Cour des comptes. **Divergences** - La gauche met en avant la hausse de l'indice de référence des loyers et les critiques de l'encadrement, tandis que la droite insiste sur la baisse des prix et la nécessité d'alléger la fiscalité des bailleurs. - Le centre détaille les bilans institutionnels (Cour des comptes) et les témoignages de ménages, alors que la droite privilégie les prévisions d'experts (Marc Touati) et les fractures politiques entre candidats. - La gauche évoque les difficultés des locataires et la vie chère, la droite souligne les attentes des propriétaires et des investisseurs (allègement fiscal, rénovation plutôt qu'achat neuf). ## Chronologie (49 événements) ### 26 octobre 2026 — [Le Sénat prolonge l'encadrement des loyers sans l'étendre à de nouvelles villes](https://acturadar.com/evenements/835-le-senat-prolonge-l-encadrement-des-loyers-sans-l-etendre-a-de-nouvelles-villes.md) Le Sénat a voté la prolongation pour deux ans de l'encadrement des loyers dans les communes où il s'applique déjà, tout en refusant d'en étendre le dispositif et de limiter les compléments de loyer. 2 sources, 2 articles · National ### 27 octobre 2026 — [La Réunion : publication des loyers 2025 par l'observatoire local](https://acturadar.com/evenements/1732-la-reunion-publication-des-loyers-2025-par-l-observatoire-local.md) L'observatoire local des loyers publie les résultats 2025 à La Réunion : l'Ouest et le Nord de l'île concentrent les loyers les plus élevés. 1 sources, 1 articles · La Réunion ### 27 octobre 2026 — [Lyon : la conversion des bureaux vides en logements à l'étude](https://acturadar.com/evenements/2228-lyon-la-conversion-des-bureaux-vides-en-logements-a-l-etude.md) Face à la crise du logement, les promoteurs examinent la transformation de bureaux vacants en appartements, malgré de nombreux obstacles. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 28 octobre 2026 — [Héritage des baby-boomers : risque de baisse des prix immobiliers dans 1000 villes](https://acturadar.com/evenements/2449-heritage-des-baby-boomers-risque-de-baisse-des-prix-immobiliers-dans-1000-villes.md) Une étude portant sur 1000 communes anticipe un afflux de biens issus de l'héritage des baby-boomers sur quinze ans, susceptible de déséquilibrer le marché immobilier local. 3 sources, 3 articles · National ### 28 octobre 2026 — [Les mises en chantier de logements reculent de près de 10 % sur un an](https://acturadar.com/evenements/3062-les-mises-en-chantier-de-logements-reculent-de-pres-de-10-sur-un-an.md) Fin septembre, les mises en chantier ont diminué de 9,7 % sur un mois, avec 318 000 logements lancés sur un an, loin de l'objectif gouvernemental de 400 000. 1 sources, 1 articles · National ### 28 octobre 2026 — [L'ANIL analyse la croissance des locations meublées de longue durée](https://acturadar.com/evenements/3287-l-anil-analyse-la-croissance-des-locations-meublees-de-longue-duree.md) Une étude de l'Agence nationale d'information sur le logement publiée le 28 octobre examine la forte hausse des meublés de longue durée, aux loyers environ 10 % plus élevés que les logements nus. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : 81 % des Français favorables à un allégement fiscal pour les bailleurs](https://acturadar.com/evenements/3496-sondage-81-des-francais-favorables-a-un-allegement-fiscal-pour-les-bailleurs.md) Un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et franceinfo indique que 81 % des sondés souhaitent favoriser l'investissement locatif en allégeant la fiscalité des propriétaires qui louent des logements. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Le logement, préoccupation majeure des Français selon une étude Ipsos BVA](https://acturadar.com/evenements/3470-le-logement-preoccupation-majeure-des-francais-selon-une-etude-ipsos-bva.md) Une étude Ipsos BVA pour Figaro Immobilier et Franceinfo révèle que le logement pèse sur le budget des ménages et pourrait compter dans le choix de vote en 2027. 2 sources, 3 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : les Français préfèrent rénover leur logement plutôt qu'acheter dans le neuf](https://acturadar.com/evenements/3529-sondage-les-francais-preferent-renover-leur-logement-plutot-qu-acheter-dans-le.md) Selon un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et Franceinfo, une majorité de Français privilégie la rénovation du parc existant à la construction de logements neufs. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Crédit resserré et prix élevés : le marché immobilier au ralenti](https://acturadar.com/evenements/3517-credit-resserre-et-prix-eleves-le-marche-immobilier-au-ralenti.md) Avec des conditions de crédit qui se resserrent et des prix toujours élevés, le marché immobilier tourne au ralenti, illustré à Angoulême, selon un sondage franceinfo-Le Figaro immobilier. 1 sources, 1 articles · Angoulême — Charente ### 29 octobre 2026 — [Sondage : le logement pèse dans le vote de 43 % des Français pour 2027](https://acturadar.com/evenements/3516-sondage-le-logement-pese-dans-le-vote-de-43-des-francais-pour-2027.md) Selon un sondage franceinfo-Le Figaro immobilier, le thème du logement et du confort thermique pèse dans le vote de 43 % des personnes interrogées en vue de la présidentielle 2027. 2 sources, 2 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Encadrement des loyers : l'exemple des voisins européens dans le débat français](https://acturadar.com/evenements/3615-encadrement-des-loyers-l-exemple-des-voisins-europeens-dans-le-debat-francais.md) Plusieurs pays européens ont adopté des règles pour encadrer les loyers, des dispositifs qui nourrissent le débat en France où une large majorité se dit favorable à une généralisation. 2 sources, 2 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : logement et confort thermique, thèmes importants pour les électeurs de 2027](https://acturadar.com/evenements/3751-sondage-logement-et-confort-thermique-themes-importants-pour-les-electeurs-de.md) Selon un sondage, le logement et le confort thermique figurent parmi les thématiques jugées importantes par les électeurs en vue de la présidentielle 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Logements neufs : baisse notable des prix sur six mois](https://acturadar.com/evenements/3895-logements-neufs-baisse-notable-des-prix-sur-six-mois.md) Selon le baromètre du portail trouver-un-logement-neuf.com, les prix des logements neufs reculent nettement sur les six derniers mois, malgré une offre rare. 3 sources, 3 articles · National ### 29 octobre 2026 — [La présidente de Particulier à Particulier critique l'absence de politique du logement de long terme](https://acturadar.com/evenements/3986-la-presidente-de-particulier-a-particulier-critique-l-absence-de-politique-du.md) Corinne Jolly, présidente du site Particulier à Particulier, estime que la crise du logement « pourrit depuis 10-15 ans » faute de vision de long terme et qu'aucune amélioration n'est à prévoir avant trois à cinq ans. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Accès à la propriété : les primo-accédants freinés par la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/4341-acces-a-la-propriete-les-primo-accedants-freines-par-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux de crédit immobilier rend l'accès à la propriété plus difficile, en particulier pour les primo-accédants qui peinent à financer un premier achat. 1 sources, 1 articles · National ### 1 novembre 2026 — [L'indice de référence des loyers repart à la hausse](https://acturadar.com/evenements/6426-l-indice-de-reference-des-loyers-repart-a-la-hausse.md) L'indice de référence des loyers du parc privé repart à la hausse, ce qui pénalise les locataires ayant signé leur bail entre le 15 octobre et le 15 janvier, dans un contexte de fronde contre la vie chère. 1 sources, 1 articles · National ### 2 novembre 2026 — [À Lyon, un propriétaire renonce à vendre son appartement face à un marché en berne](https://acturadar.com/evenements/6723-a-lyon-un-proprietaire-renonce-a-vendre-son-appartement-face-a-un-marche-en.md) Un quinquagénaire lyonnais a mis en vente son appartement à deux reprises en deux ans avant de suspendre le processus, jugeant le marché immobilier trop incertain. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 2 novembre 2026 — [Dans le Rhône, un marché immobilier fragile face à la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/7677-dans-le-rhone-un-marche-immobilier-fragile-face-a-la-hausse-des-taux.md) Le marché de l'immobilier ancien dans le Rhône tient bon mais reste fragile, la remontée des taux d'intérêt compliquant les transactions dans un contexte d'incertitudes. 2 sources, 2 articles · Rhône ### 3 novembre 2026 — [Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : prix et taux en hausse, maisons raréfiées](https://acturadar.com/evenements/8728-immobilier-en-nouvelle-aquitaine-prix-et-taux-en-hausse-maisons-rarefiees.md) Selon l'Observatoire GH Transaction de Guy Hoquet, les prix au m² et les taux progressent en Nouvelle-Aquitaine tandis que les maisons se raréfient, transformant le marché de l'ancien. 1 sources, 1 articles · Nouvelle-Aquitaine ### 3 novembre 2026 — [Encadrement des loyers : les députés examinent la prolongation de l'expérimentation](https://acturadar.com/evenements/8273-encadrement-des-loyers-les-deputes-examinent-la-prolongation-de-l.md) La commission des affaires économiques de l'Assemblée examine ce mardi une proposition de loi socialiste visant à prolonger l'expérimentation de l'encadrement des loyers pour éviter son extinction. 1 sources, 1 articles · National ### 4 novembre 2026 — [Immobilier : les prix s'envolent dans certaines stations de ski](https://acturadar.com/evenements/8958-immobilier-les-prix-s-envolent-dans-certaines-stations-de-ski.md) L'enneigement n'est plus le seul facteur expliquant les prix de l'immobilier en station, qui dépendent aussi du dynamisme estival et de l'accessibilité. 4 sources, 4 articles · National ### 4 novembre 2026 — [À Nantes, les prix de l'immobilier en baisse de 12,5 % en cinq ans](https://acturadar.com/evenements/9366-a-nantes-les-prix-de-l-immobilier-en-baisse-de-12-5-en-cinq-ans.md) Selon Challenges, les prix des appartements nantais ont chuté de 12,5 % en cinq ans, un conseiller immobilier déplorant une perte d'attractivité de la ville. 1 sources, 1 articles · Nantes — Loire-Atlantique ### 4 novembre 2026 — [Immobilier ancien en Corse : baisse à Bastia, légère hausse à Ajaccio](https://acturadar.com/evenements/9548-immobilier-ancien-en-corse-baisse-a-bastia-legere-hausse-a-ajaccio.md) Selon une étude Guy Hoquet, les prix de l'immobilier ancien reculent de 2,3 % sur un an en Corse, avec une baisse marquée à Bastia et une légère progression à Ajaccio. 1 sources, 1 articles · Corse-du-Sud, Haute-Corse ### 5 novembre 2026 — [Une nouvelle taxe sur les logements vacants entre en vigueur au 1er janvier 2027](https://acturadar.com/evenements/9932-une-nouvelle-taxe-sur-les-logements-vacants-entre-en-vigueur-au-1er-janvier-2027.md) À partir du 1er janvier 2027, une nouvelle taxe sur les logements vacants remplacera deux dispositifs fiscaux existants, avec des exceptions prévues pour certaines situations. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Marché immobilier : chute des ventes de logements neufs dans les Hauts-de-France](https://acturadar.com/evenements/10044-marche-immobilier-chute-des-ventes-de-logements-neufs-dans-les-hauts-de-france.md) Le vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers des Hauts-de-France décrit une crise du marché immobilier, marquée par une chute des ventes de logements neufs dans la région. 1 sources, 1 articles · Non localisé ### 5 novembre 2026 — [Logement : les attentes des Français à l'approche de la présidentielle](https://acturadar.com/evenements/10307-logement-les-attentes-des-francais-a-l-approche-de-la-presidentielle.md) La crise du logement reste une préoccupation majeure des Français, avec huit ministres du Logement successifs en cinq ans, un sujet qui pèse dans la campagne de 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Sondage : 76 % des Français feront du logement un critère de vote en 2027](https://acturadar.com/evenements/10325-sondage-76-des-francais-feront-du-logement-un-critere-de-vote-en-2027.md) Selon un sondage Odoxa pour BFM Business, Le Figaro Magazine et Orpi, le logement est la première priorité des Français en matière de pouvoir d'achat et 76 % en feront un critère de vote. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Crédit immobilier : des taux proches de 4 % paralysent le marché](https://acturadar.com/evenements/10790-credit-immobilier-des-taux-proches-de-4-paralysent-le-marche.md) La remontée rapide des taux de crédit immobilier, qui frôlent désormais 4 %, pèse sur la capacité d'emprunt des ménages et complique les projets d'achat comme de vente. 3 sources, 3 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Assurance de prêt immobilier : les banques baissent leurs prix](https://acturadar.com/evenements/11034-assurance-de-pret-immobilier-les-banques-baissent-leurs-prix.md) Quatre ans après la loi Lemoine, la délégation d'assurance emprunteur est entrée dans les mœurs et les banques réduisent leurs tarifs pour conserver leurs clients. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Crédit immobilier : les taux continuent d'augmenter et pèsent sur les propriétaires](https://acturadar.com/evenements/11095-credit-immobilier-les-taux-continuent-d-augmenter-et-pesent-sur-les.md) Les taux de crédit immobilier atteignent 3,8 % en moyenne tandis que les prix baissent dans les principales villes. Des propriétaires témoignent de la perte de valeur de leur bien, les experts conseillant d'acheter malgré la hausse. 2 sources, 3 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Le DPE et les logements d'altitude : calcul et évolutions prévues](https://acturadar.com/evenements/11195-le-dpe-et-les-logements-d-altitude-calcul-et-evolutions-prevues.md) Le DPE pénalise les logements situés au-dessus de 800 mètres d'altitude, selon un conseiller immobilier d'Embrun. Des modifications du calcul sont prévues début 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Immobilier : la baisse des prix ne compense pas la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/11237-immobilier-la-baisse-des-prix-ne-compense-pas-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux d'emprunt rend l'accès à la propriété plus difficile, la baisse des prix ne suffisant pas à compenser la perte de pouvoir d'achat des acheteurs. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Les taux immobiliers se rapprochent de 4 %](https://acturadar.com/evenements/11957-les-taux-immobiliers-se-rapprochent-de-4.md) Les taux de crédit immobilier continuent de grimper et s'approchent du seuil de 4 %, une situation qui pèse sur les acheteurs malgré quelques points positifs. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Les promoteurs immobiliers face à la chute des ventes de logements neufs](https://acturadar.com/evenements/11441-les-promoteurs-immobiliers-face-a-la-chute-des-ventes-de-logements-neufs.md) Les promoteurs immobiliers alertent sur la chute vertigineuse des ventes de logements neufs et réclament des mesures pour décoincer le système. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Encadrement des loyers : la Cour des comptes dresse un bilan mitigé](https://acturadar.com/evenements/11855-encadrement-des-loyers-la-cour-des-comptes-dresse-un-bilan-mitige.md) Alors que la période d'expérimentation de l'encadrement des loyers s'achève, la Cour des comptes rend un bilan mitigé du dispositif. 4 sources, 4 articles · National ### 7 novembre 2026 — [Logement : la fracture idéologique entre les candidats à la présidentielle](https://acturadar.com/evenements/12857-logement-la-fracture-ideologique-entre-les-candidats-a-la-presidentielle.md) À l'approche de 2027, les candidats à la présidentielle affichent des positions très divergentes sur le logement, devenu un thème central de la campagne. 1 sources, 1 articles · National ### 7 novembre 2026 — [Tribune sur l'encadrement des loyers et le logement des jeunes](https://acturadar.com/evenements/12161-tribune-sur-l-encadrement-des-loyers-et-le-logement-des-jeunes.md) Une tribune revient sur la crise du logement locatif et le débat sur l'encadrement des loyers, au cœur des préoccupations des Français. 1 sources, 1 articles · National ### 8 novembre 2026 — [Immobilier ancien : Marc Touati prévoit une nouvelle baisse des prix d'au moins 10 %](https://acturadar.com/evenements/12849-immobilier-ancien-marc-touati-prevoit-une-nouvelle-baisse-des-prix-d-au-moins-10.md) L'économiste Marc Touati anticipe un nouveau recul d'au moins 10 % des prix des logements anciens, sous l'effet de la hausse des taux et du durcissement du crédit. 1 sources, 1 articles · National ### 8 novembre 2026 — [La baisse des prix immobiliers s'amorce face à la remontée des taux](https://acturadar.com/evenements/12875-la-baisse-des-prix-immobiliers-s-amorce-face-a-la-remontee-des-taux.md) Les prix affichés sur les annonces immobilières commencent à baisser un peu partout en France, avec -4 à -5 % à Nantes et Lyon et -1 % à Paris, selon les réseaux d'agences. 1 sources, 1 articles · National ### 8 novembre 2026 — [Encadrement des loyers : un think tank juge l'investissement locatif parisien moins rentable qu'un livret A](https://acturadar.com/evenements/13171-encadrement-des-loyers-un-think-tank-juge-l-investissement-locatif-parisien.md) Bertrand Moine, du think tank Génération libre, estime que l'encadrement des loyers et les normes rendent l'investissement locatif à Paris moins rentable qu'un livret A et plaide pour un choc d'offre. 1 sources, 1 articles · National ### 9 novembre 2026 — [Lyon : appel au maintien de l'encadrement des loyers](https://acturadar.com/evenements/13762-lyon-appel-au-maintien-de-l-encadrement-des-loyers.md) La directrice de la Fondation pour le Logement était l'invitée de Bonjour Lyon pour défendre le maintien de l'encadrement des loyers. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 9 novembre 2026 — [Emmanuelle Cosse alerte sur la baisse des aides au logement](https://acturadar.com/evenements/13757-emmanuelle-cosse-alerte-sur-la-baisse-des-aides-au-logement.md) La présidente de l'Union sociale pour l'habitat interpelle les candidats à la présidentielle sur la baisse des aides personnelles au logement depuis 2017, qu'elle juge génératrice de crise. 2 sources, 2 articles · National ### 9 novembre 2026 — [Pays de Savoie : l'accès à la propriété devenu presque impossible pour les jeunes](https://acturadar.com/evenements/14553-pays-de-savoie-l-acces-a-la-propriete-devenu-presque-impossible-pour-les-jeunes.md) En Savoie et Haute-Savoie, la remontée des taux de crédit et la hausse continue des prix rendent l'accession à la propriété quasi inatteignable pour les primo-accédants. 1 sources, 1 articles · Pays de Savoie — Savoie, Haute-Savoie ### 9 novembre 2026 — [Immobilier : les villes qui résistent le mieux à la pression fiscale](https://acturadar.com/evenements/14512-immobilier-les-villes-qui-resistent-le-mieux-a-la-pression-fiscale.md) Une étude classe les villes les plus résistantes face à la hausse de la taxe foncière et à l'évolution du marché immobilier. 3 sources, 3 articles · National ### 10 novembre 2026 — [La Réunion : de 2 000 à 2 600 euros de revenus nécessaires pour louer un T3 selon les territoires](https://acturadar.com/evenements/14825-la-reunion-de-2-000-a-2-600-euros-de-revenus-necessaires-pour-louer-un-t3-selon.md) Selon une étude, près de 200 euros séparent les loyers médians d'un T3 dans le parc privé réunionnais d'un territoire à l'autre. L'inflation des prix rend difficile l'accès au logement sans y consacrer plus d'un tiers de son budget. 1 sources, 1 articles · La Réunion ### 10 novembre 2026 — [Placements immobiliers sous tension : crédits chers et rendements locatifs à la peine](https://acturadar.com/evenements/14917-placements-immobiliers-sous-tension-credits-chers-et-rendements-locatifs-a-la.md) Le marché de l'immobilier physique et de la pierre-papier subit la hausse des taux de crédit et la baisse des rendements locatifs, poussant les investisseurs à mieux sélectionner les actifs. 1 sources, 1 articles · National ### 10 novembre 2026 — [En Tarentaise, un jeune couple renonce à acheter un logement](https://acturadar.com/evenements/14815-en-tarentaise-un-jeune-couple-renonce-a-acheter-un-logement.md) Sous la pression touristique, un couple de jeunes parents quitte la vallée de la Tarentaise après trois ans de recherche infructueuse d'un logement à l'achat. 1 sources, 1 articles · Tarentaise — Savoie ### 10 novembre 2026 — [Vers une baisse durable des prix de l'immobilier en France](https://acturadar.com/evenements/14956-vers-une-baisse-durable-des-prix-de-l-immobilier-en-france.md) Les prix de l'immobilier reculent d'environ 4 % dans certaines grandes villes comme Rennes ou Lyon. Ce recul s'explique par l'incertitude économique et politique et la remontée des taux. 1 sources, 1 articles · National --- Citer : Acturadar, « Logement en France : hausse des taux, baisse des prix et débat sur l'encadrement », https://acturadar.com/dossiers/134-logement-en-france-hausse-des-taux-baisse-des-prix-et-debat-sur-l-encadrement Méthodologie : https://acturadar.com/methodologie