# Immobilier en France : hausse des taux et tensions sur le logement > Début novembre 2026, le marché immobilier ancien apparaît fragile dans le Rhône face à la remontée des taux, tandis qu'en Nouvelle-Aquitaine les prix et les taux progressent et que les maisons se raréfient. La commission des affaires économiques de l'Assemblée examine alors une proposition de loi visant à prolonger l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Les développements portent ensuite sur des évolutions locales contrastées, avec des prix en hausse dans certaines stations de ski, une baisse de 12,5 % à Nantes en cinq ans et des tendances divergentes en Corse, ainsi que sur une nouvelle taxe sur les logements vacants au 1er janvier 2027 et une chute des ventes de logements neufs dans les Hauts-de-France. Le logement s'impose comme une préoccupation majeure, 76 % des Français déclarant qu'il sera un critère de vote en 2027, tandis que les taux de crédit proches de 4 % paralysent le marché et que leur hausse continue de peser sur les propriétaires. Les banques baissent leurs tarifs d'assurance de prêt, le DPE des logements d'altitude doit évoluer début 2027 et la baisse des prix ne compense pas la hausse des taux. **En bref** : Dossier en cours regroupant 32 événements à l'échelle nationale, suivi du 26 octobre 2026 au 6 novembre 2026. 44 articles de 22 sources (économie, politique, société) ; dernière mise à jour le 6 novembre 2026 à 14h30. - Statut : en cours - Catégorie : Économie, Politique, Société - Lieu : National - Détecté le : 26 octobre 2026 à 16h33 - Mis à jour le : 6 novembre 2026 à 14h30 - Page web : https://acturadar.com/dossiers/134-immobilier-en-france-hausse-des-taux-et-tensions-sur-le-logement ## Chiffres rapportés - 4 962 euros ## Angles de couverture Les trois bords couvrent la même crise du logement mais divergent sur l'angle : la gauche se concentre sur les locataires et l'encadrement des loyers, le centre sur les taux de crédit et la dimension électorale, la droite sur les attentes des propriétaires et la fiscalité de l'investissement locatif. **Points communs** - Le logement est une préoccupation majeure des Français et un critère de vote pour 2027 selon les sondages - La remontée des taux de crédit immobilier pèse sur le marché - Les prix des logements neufs reculent sur six mois malgré une offre rare **Divergences** - La gauche met en avant la hausse de l'indice de référence des loyers et critique l'encadrement des loyers, angle absent du centre et de la droite - La droite met en avant l'allègement de la fiscalité pour les bailleurs et la rénovation plutôt que le neuf, angle absent de la gauche - Le centre insiste sur les taux de crédit et la capacité d'emprunt des ménages, angle peu développé à gauche ## Chronologie (32 événements) ### 26 octobre 2026 — [Le Sénat prolonge l'encadrement des loyers sans l'étendre à de nouvelles villes](https://acturadar.com/evenements/835-le-senat-prolonge-l-encadrement-des-loyers-sans-l-etendre-a-de-nouvelles-villes.md) Le Sénat a voté la prolongation pour deux ans de l'encadrement des loyers dans les communes où il s'applique déjà, tout en refusant d'en étendre le dispositif et de limiter les compléments de loyer. 2 sources, 2 articles · National ### 27 octobre 2026 — [Lyon : la conversion des bureaux vides en logements à l'étude](https://acturadar.com/evenements/2228-lyon-la-conversion-des-bureaux-vides-en-logements-a-l-etude.md) Face à la crise du logement, les promoteurs examinent la transformation de bureaux vacants en appartements, malgré de nombreux obstacles. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 28 octobre 2026 — [Les mises en chantier de logements reculent de près de 10 % sur un an](https://acturadar.com/evenements/3062-les-mises-en-chantier-de-logements-reculent-de-pres-de-10-sur-un-an.md) Fin septembre, les mises en chantier ont diminué de 9,7 % sur un mois, avec 318 000 logements lancés sur un an, loin de l'objectif gouvernemental de 400 000. 1 sources, 1 articles · National ### 28 octobre 2026 — [L'ANIL analyse la croissance des locations meublées de longue durée](https://acturadar.com/evenements/3287-l-anil-analyse-la-croissance-des-locations-meublees-de-longue-duree.md) Une étude de l'Agence nationale d'information sur le logement publiée le 28 octobre examine la forte hausse des meublés de longue durée, aux loyers environ 10 % plus élevés que les logements nus. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : 81 % des Français favorables à un allégement fiscal pour les bailleurs](https://acturadar.com/evenements/3496-sondage-81-des-francais-favorables-a-un-allegement-fiscal-pour-les-bailleurs.md) Un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et franceinfo indique que 81 % des sondés souhaitent favoriser l'investissement locatif en allégeant la fiscalité des propriétaires qui louent des logements. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Le logement, préoccupation majeure des Français selon une étude Ipsos BVA](https://acturadar.com/evenements/3470-le-logement-preoccupation-majeure-des-francais-selon-une-etude-ipsos-bva.md) Une étude Ipsos BVA pour Figaro Immobilier et Franceinfo révèle que le logement pèse sur le budget des ménages et pourrait compter dans le choix de vote en 2027. 2 sources, 3 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : les Français préfèrent rénover leur logement plutôt qu'acheter dans le neuf](https://acturadar.com/evenements/3529-sondage-les-francais-preferent-renover-leur-logement-plutot-qu-acheter-dans-le.md) Selon un baromètre Ipsos BVA pour Le Figaro Immobilier et Franceinfo, une majorité de Français privilégie la rénovation du parc existant à la construction de logements neufs. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Crédit resserré et prix élevés : le marché immobilier au ralenti](https://acturadar.com/evenements/3517-credit-resserre-et-prix-eleves-le-marche-immobilier-au-ralenti.md) Avec des conditions de crédit qui se resserrent et des prix toujours élevés, le marché immobilier tourne au ralenti, illustré à Angoulême, selon un sondage franceinfo-Le Figaro immobilier. 1 sources, 1 articles · Angoulême — Charente ### 29 octobre 2026 — [Sondage : le logement pèse dans le vote de 43 % des Français pour 2027](https://acturadar.com/evenements/3516-sondage-le-logement-pese-dans-le-vote-de-43-des-francais-pour-2027.md) Selon un sondage franceinfo-Le Figaro immobilier, le thème du logement et du confort thermique pèse dans le vote de 43 % des personnes interrogées en vue de la présidentielle 2027. 2 sources, 2 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Encadrement des loyers : l'exemple des voisins européens dans le débat français](https://acturadar.com/evenements/3615-encadrement-des-loyers-l-exemple-des-voisins-europeens-dans-le-debat-francais.md) Plusieurs pays européens ont adopté des règles pour encadrer les loyers, des dispositifs qui nourrissent le débat en France où une large majorité se dit favorable à une généralisation. 2 sources, 2 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Sondage : logement et confort thermique, thèmes importants pour les électeurs de 2027](https://acturadar.com/evenements/3751-sondage-logement-et-confort-thermique-themes-importants-pour-les-electeurs-de.md) Selon un sondage, le logement et le confort thermique figurent parmi les thématiques jugées importantes par les électeurs en vue de la présidentielle 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Logements neufs : baisse notable des prix sur six mois](https://acturadar.com/evenements/3895-logements-neufs-baisse-notable-des-prix-sur-six-mois.md) Selon le baromètre du portail trouver-un-logement-neuf.com, les prix des logements neufs reculent nettement sur les six derniers mois, malgré une offre rare. 3 sources, 3 articles · National ### 29 octobre 2026 — [La présidente de Particulier à Particulier critique l'absence de politique du logement de long terme](https://acturadar.com/evenements/3986-la-presidente-de-particulier-a-particulier-critique-l-absence-de-politique-du.md) Corinne Jolly, présidente du site Particulier à Particulier, estime que la crise du logement « pourrit depuis 10-15 ans » faute de vision de long terme et qu'aucune amélioration n'est à prévoir avant trois à cinq ans. 1 sources, 1 articles · National ### 29 octobre 2026 — [Accès à la propriété : les primo-accédants freinés par la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/4341-acces-a-la-propriete-les-primo-accedants-freines-par-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux de crédit immobilier rend l'accès à la propriété plus difficile, en particulier pour les primo-accédants qui peinent à financer un premier achat. 1 sources, 1 articles · National ### 1 novembre 2026 — [L'indice de référence des loyers repart à la hausse](https://acturadar.com/evenements/6426-l-indice-de-reference-des-loyers-repart-a-la-hausse.md) L'indice de référence des loyers du parc privé repart à la hausse, ce qui pénalise les locataires ayant signé leur bail entre le 15 octobre et le 15 janvier, dans un contexte de fronde contre la vie chère. 1 sources, 1 articles · National ### 2 novembre 2026 — [À Lyon, un propriétaire renonce à vendre son appartement face à un marché en berne](https://acturadar.com/evenements/6723-a-lyon-un-proprietaire-renonce-a-vendre-son-appartement-face-a-un-marche-en.md) Un quinquagénaire lyonnais a mis en vente son appartement à deux reprises en deux ans avant de suspendre le processus, jugeant le marché immobilier trop incertain. 1 sources, 1 articles · Lyon — Rhône ### 2 novembre 2026 — [Dans le Rhône, un marché immobilier fragile face à la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/7677-dans-le-rhone-un-marche-immobilier-fragile-face-a-la-hausse-des-taux.md) Le marché de l'immobilier ancien dans le Rhône tient bon mais reste fragile, la remontée des taux d'intérêt compliquant les transactions dans un contexte d'incertitudes. 2 sources, 2 articles · Rhône ### 3 novembre 2026 — [Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : prix et taux en hausse, maisons raréfiées](https://acturadar.com/evenements/8728-immobilier-en-nouvelle-aquitaine-prix-et-taux-en-hausse-maisons-rarefiees.md) Selon l'Observatoire GH Transaction de Guy Hoquet, les prix au m² et les taux progressent en Nouvelle-Aquitaine tandis que les maisons se raréfient, transformant le marché de l'ancien. 1 sources, 1 articles · Nouvelle-Aquitaine ### 3 novembre 2026 — [Encadrement des loyers : les députés examinent la prolongation de l'expérimentation](https://acturadar.com/evenements/8273-encadrement-des-loyers-les-deputes-examinent-la-prolongation-de-l.md) La commission des affaires économiques de l'Assemblée examine ce mardi une proposition de loi socialiste visant à prolonger l'expérimentation de l'encadrement des loyers pour éviter son extinction. 1 sources, 1 articles · National ### 4 novembre 2026 — [Immobilier : les prix s'envolent dans certaines stations de ski](https://acturadar.com/evenements/8958-immobilier-les-prix-s-envolent-dans-certaines-stations-de-ski.md) L'enneigement n'est plus le seul facteur expliquant les prix de l'immobilier en station, qui dépendent aussi du dynamisme estival et de l'accessibilité. 4 sources, 4 articles · National ### 4 novembre 2026 — [À Nantes, les prix de l'immobilier en baisse de 12,5 % en cinq ans](https://acturadar.com/evenements/9366-a-nantes-les-prix-de-l-immobilier-en-baisse-de-12-5-en-cinq-ans.md) Selon Challenges, les prix des appartements nantais ont chuté de 12,5 % en cinq ans, un conseiller immobilier déplorant une perte d'attractivité de la ville. 1 sources, 1 articles · Nantes — Loire-Atlantique ### 4 novembre 2026 — [Immobilier ancien en Corse : baisse à Bastia, légère hausse à Ajaccio](https://acturadar.com/evenements/9548-immobilier-ancien-en-corse-baisse-a-bastia-legere-hausse-a-ajaccio.md) Selon une étude Guy Hoquet, les prix de l'immobilier ancien reculent de 2,3 % sur un an en Corse, avec une baisse marquée à Bastia et une légère progression à Ajaccio. 1 sources, 1 articles · Corse-du-Sud, Haute-Corse ### 5 novembre 2026 — [Une nouvelle taxe sur les logements vacants entre en vigueur au 1er janvier 2027](https://acturadar.com/evenements/9932-une-nouvelle-taxe-sur-les-logements-vacants-entre-en-vigueur-au-1er-janvier-2027.md) À partir du 1er janvier 2027, une nouvelle taxe sur les logements vacants remplacera deux dispositifs fiscaux existants, avec des exceptions prévues pour certaines situations. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Marché immobilier : chute des ventes de logements neufs dans les Hauts-de-France](https://acturadar.com/evenements/10044-marche-immobilier-chute-des-ventes-de-logements-neufs-dans-les-hauts-de-france.md) Le vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers des Hauts-de-France décrit une crise du marché immobilier, marquée par une chute des ventes de logements neufs dans la région. 1 sources, 1 articles · Non localisé ### 5 novembre 2026 — [Logement : les attentes des Français à l'approche de la présidentielle](https://acturadar.com/evenements/10307-logement-les-attentes-des-francais-a-l-approche-de-la-presidentielle.md) La crise du logement reste une préoccupation majeure des Français, avec huit ministres du Logement successifs en cinq ans, un sujet qui pèse dans la campagne de 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Sondage : 76 % des Français feront du logement un critère de vote en 2027](https://acturadar.com/evenements/10325-sondage-76-des-francais-feront-du-logement-un-critere-de-vote-en-2027.md) Selon un sondage Odoxa pour BFM Business, Le Figaro Magazine et Orpi, le logement est la première priorité des Français en matière de pouvoir d'achat et 76 % en feront un critère de vote. 1 sources, 1 articles · National ### 5 novembre 2026 — [Crédit immobilier : des taux proches de 4 % paralysent le marché](https://acturadar.com/evenements/10790-credit-immobilier-des-taux-proches-de-4-paralysent-le-marche.md) La remontée rapide des taux de crédit immobilier, qui frôlent désormais 4 %, pèse sur la capacité d'emprunt des ménages et complique les projets d'achat comme de vente. 2 sources, 2 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Assurance de prêt immobilier : les banques baissent leurs prix](https://acturadar.com/evenements/11034-assurance-de-pret-immobilier-les-banques-baissent-leurs-prix.md) Quatre ans après la loi Lemoine, la délégation d'assurance emprunteur est entrée dans les mœurs et les banques réduisent leurs tarifs pour conserver leurs clients. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Crédit immobilier : les taux continuent d'augmenter et pèsent sur les propriétaires](https://acturadar.com/evenements/11095-credit-immobilier-les-taux-continuent-d-augmenter-et-pesent-sur-les.md) Les taux de crédit immobilier atteignent 3,8 % en moyenne tandis que les prix baissent dans les principales villes. Des propriétaires témoignent de la perte de valeur de leur bien, les experts conseillant d'acheter malgré la hausse. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Le DPE et les logements d'altitude : calcul et évolutions prévues](https://acturadar.com/evenements/11195-le-dpe-et-les-logements-d-altitude-calcul-et-evolutions-prevues.md) Le DPE pénalise les logements situés au-dessus de 800 mètres d'altitude, selon un conseiller immobilier d'Embrun. Des modifications du calcul sont prévues début 2027. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Immobilier : la baisse des prix ne compense pas la hausse des taux](https://acturadar.com/evenements/11237-immobilier-la-baisse-des-prix-ne-compense-pas-la-hausse-des-taux.md) La hausse des taux d'emprunt rend l'accès à la propriété plus difficile, la baisse des prix ne suffisant pas à compenser la perte de pouvoir d'achat des acheteurs. 1 sources, 1 articles · National ### 6 novembre 2026 — [Les promoteurs immobiliers face à la chute des ventes de logements neufs](https://acturadar.com/evenements/11441-les-promoteurs-immobiliers-face-a-la-chute-des-ventes-de-logements-neufs.md) Les promoteurs immobiliers alertent sur la chute vertigineuse des ventes de logements neufs et réclament des mesures pour décoincer le système. 1 sources, 1 articles · National --- Citer : Acturadar, « Immobilier en France : hausse des taux et tensions sur le logement », https://acturadar.com/dossiers/134-immobilier-en-france-hausse-des-taux-et-tensions-sur-le-logement Méthodologie : https://acturadar.com/methodologie